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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.43 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富貴大樓
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.596 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.484 坪
- 附屬建物面積：0.399 坪
- 共同使用：9.713 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮清單
此物件位於新竹市中心的核心地帶，對於重視生活便利性與交通便利性的買方來說，具有極高吸引力。其最大賣點在於**「市中心含車位」**的稀缺性，在房價高漲的趨勢下，1088 萬的總價包含車位且位於 8 樓高處，單價約 34.43 萬/坪，在東區屬於合理甚至偏低價位。
然而，購屋前需確認自身需求。若為單身或小家庭自住，且能接受衛浴僅有一間的格局，此房是非常適合的起步或置產標的。但若是人口較多或對空間寬敞度要求極高的家庭，則建議實地體驗室內實際大小後再行決定。整體而言，此物件在地段與性價比上具備優勢，適合作為自住或長期投資標的。
問與答
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吳釧鴻(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0928-085720
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新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (110)登字第405186號
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